Der Erschließungsvorteil besteht nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts in dem, was die Erschließung für die bauliche oder gewerbliche Nutzbarkeit (Nutzung) des Grundstücks hergibt (vgl. Urteile vom 25. Februar 1977 - BVerwG IV C 35.74 - Buchholz 406.11 § 133 BBauG Nr. 60 S. 28 [30] = KStZ 1977, 129 und vom 26. Januar 1979 - BVerwG 4 C 61.68 und 80-84.75 - Buchholz 406.11 § 131 BBauG Nr. 27 S. 42 [47]).

Eine solche (Umrechnungs-)Regelung ist hinreichend differenziert und für die Bestimmung eines Umrechnungsfaktors zur Eingliederung von beplanten Industriegrundstücken in das auf Vollgeschosse bezogene allgemeine Verteilungssystem geeignet (vgl. dazu im einzelnen Urteil vom 26. Januar 1979 - BVerwG 4 C 61.68 und 80-84.75 - a.a.O. [250 f.]).

Denn der Erschließungsvorteil besteht nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts in dem, was die Erschließung für die bauliche oder gewerbliche Nutzbarkeit (Nutzung) des Grundstücks hergibt (vgl.Urteile vom 25. Februar 1977 - BVerwG IV C 35.74 - Buchholz 406.11 § 133 Nr. 60 S. 28 [30] undvom 26. Januar 1979 - BVerwG 4 C 61.68 und 80-84.75 - Buchholz 406.11 § 131 BBauG Nr. 27 S. 42 [47]); er ist also grundstücksbezogen.